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??專傢：自貿區以後還能擴容 開發商不敢漲價
??萬頃沙保稅加工制造業區10平方公裡納入自貿區。圖上標註位置大致位於虎門高速以南、以及南沙港快速以東部分。虎門高速以南將有4號線延長線連接、萬頃沙也在規劃中通過18號線直達南站。封關問題如何處理仍是未知數。
??2.南沙保稅港區
廣東自貿區預3月掛牌 高清圖看南沙圈住哪些地方
??廣東自貿試驗區各片區官方資料：
??
??大致位於東佛高速以東，四號線東湧站附近。
??
??自貿區或3月1日之前正式掛牌 ??
??廣東自貿區到底圈住南沙哪些地方？由26日被有關媒體揭示的示意圖顯示，廣東自貿試驗區面積116.2平方公裡，南沙片區的面積將達到60平方公裡，不僅包括7.8平方公裡的南沙保稅港區，還包括萬頃沙保稅加工制造業區10平方公裡等。 ??
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-28/12095954820203979522496.shtml
內容來自sina新聞
??據知情人士向南都透露，據其所知，至少在最後一版的申報方案提交之前，省層面傳達的意思，就是給南沙60平方公裡空間，至於在此范圍內如何分佈搭配則主要由廣州、南沙自己決定。換言之，至少在自貿區南沙部分，在最終上報相關申報材料時，就是按照60平方公裡范圍來做規劃的。 ??
??擴大版圖的還有深圳。除瞭前海15平方公裡之外，還將擴充13.2平方公裡的蛇口工業區，總面積達28.2平方公裡。至於珠海橫琴，新的版圖中並沒有將橫琴全島106平方公裡全部納入，而隻是包括28平方公裡的可開發區域。 ??
??7.8平方公裡的南沙保稅港區，位於南沙龍穴島，連接南沙港快速。此前接近決策層的權威人士向樂居透露，保稅區及龍穴島附近納入的可能性很大，網曝的示意圖也符合其判斷。（圖示范圍僅標註大致位置所在，邊界不精確）
??按照以往經驗，全國人大授權國務院在地方自貿區調整法律，是一個很重要的時間節點。這意味著自貿區有望於明年3月1日掛牌。有知情人士透露，現在福建自貿區方案也已經敲定。至於自貿區何時掛牌，這位知情人士笑稱，很有可能會比明年3月1日還早，“搞不好可以更早”。 ??
??以上部分純屬看圖猜測，請以官方最後公佈為準！（如轉載請註明，避免誤導）
??對比地圖，主要涉及龍穴島、萬頃沙鎮、虎門高速以南部分、沙仔島附近。 ??
??●深圳前海蛇口片區，與香港隔海相望，緊鄰香港國際機場和深圳機場兩大空港，定位為我國金融業對外開放試驗示范窗口，世界服務貿易重要基地和國際性樞紐港。 ??
??廣東自貿區示意圖原圖：
??
??官方回應“縮水”聲音： 自貿區不能光看面積
??草案首次披露新一輪粵津閩自貿試驗區范圍，廣東、天津、福建以及擴圍後的上海自貿區，面積分別約為116、120、118、121平方公裡，皆在120平方公裡左右。 ??
??網上流傳的自貿區示意圖顯示，廣東自貿區南沙部分僅納入龍穴島、萬頃沙附近部分，且最出乎意料的是白雲空港缺席，比起此前預測的900多平方公裡相差近9成，對此官方回應，不能光看面積。
??對此，國傢發改委學術委員會秘書長張燕生接受南方日報采訪回應，自貿試驗區范圍是按照國傢總體戰略部署要求來確定的，也是需要報國務院常務會議審議通過的。“對於廣東自貿試驗區的面積范圍，我認為不能光盯著范圍大小、面積大小，而是要重點考慮實用性和可操作性。把濕地、山川、河流和湖泊等都納入，意義不大。還不如將現有片區未來可開發建設的土地納入，將自貿試驗區的改革創新意義做好做實。” ??
??媒體：自貿區不僅沒縮水還擴大瞭 ??
??26日，全國人大審議瞭四大自貿試驗區相關法律實施調整的草案。相關審批事項的調整擬於明年3月1日起，在3年內試行。據南都，如果審議意見較為一致，草案或將於28日下午提請表決。 ??
??中國證券報則指出，南沙自貿部分不僅沒縮小，反而擴大瞭。南沙新區彰化二林農地貸款由最先申報的800多平方公裡，調整至隻包含7.8平方公裡的南沙保稅港區。現還加上萬頃沙保稅加工制造業區10平方公裡等。
??3.沙仔島附近 ??
??暨南大學教授胡剛表示，上海剛剛設立自貿區時也就28.78平方公裡，昨日已宣佈面積擴容數倍，自貿區不在於面積大小。“南沙全區域申報自貿區的消息當初其實是外圍人士透露來的，並不是權威消息”，胡剛認為如果南沙是60平方公裡納入自貿區是比較正常的。從中央的意圖來看，就是力度比較大，步伐比較穩。廣東自貿試驗區如果發展得好，今後也可能像上海一樣擴容。
??中山大學財稅系副主任林江教授認為，自貿區重在制度創新，不在面積大小。自貿園區一個特色就是一定區域內的自由貿易和制度創新，從這個意義上說，單看面積是不科學的。 ??
??合富輝煌(中國)市場首席分析師黎文江則認為，南沙樓市目前庫存量大，沒有人敢輕易提價，隻有那些偽命題制造者才這樣說。 ??
??不過流傳的示意圖畫質實在不佳，南沙到底圈住哪些地方？我們經過處理把圖片放大，勾勒出南沙部分自貿區大致范圍： ??
??●南沙新區，位於珠江三角洲地理幾何中心，距香港、台中房屋二胎貸款二胎年息澳門的海上航程為38和41海裡。定位為以生產性服務業為主導的現代產業新高地和具有世界先進水平的綜合服務樞紐。目前已建立起航運物流、高端商務和商貿、科技智慧、高端裝備等為主導的現代產業體系。 ??
??
??●珠海橫琴新區片區，經蓮花大橋與澳門相連，已實行創新的環島電子監控分線監管模式，定位為文化教育開放先導區和國際商務服務休閑旅遊基地，打造促進澳門經濟適度多元發展新載體。
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??1.萬頃沙、虎門高速以南 ?
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